重庆幸运农场下注网站:北京土地春节前最后一拍落锤 三天卖地收入合计近300亿元 ——凤凰网房产北京

作者:重庆幸运农场走势图

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2019-02-06

重庆幸运农场下注网站 春节前北京土地市场连续三天开市,2月2日,戊戌狗年最后一场土拍上演,三宗热门地块吸引了十余家房企参与竞拍。凤凰网房产从北京市规土委网站获悉,今日出让的宗地二宗位于通州区,一宗位于丰台区,出让土地面积共计万平方米,出让起始总价为69亿元。最终,三宗地块分别由通州房地产、金茂禹洲联合体和万科国开联合体收入囊中,出让总价亿元。加上1月31日的亿,2月1日的亿,节前三天,北京卖地收入达亿元。通州房地产亿元斩获通州新城限竞房地块溢价率%通州核心区的两块地是2月2日土拍的重头戏,其中通州新城0203街区TZ00-0203-6009地块R2二类居住用地、TZ00-0203-6010地块A33基础教育用地率先开拍,最终,通州国资委旗下北京通州房地产开发有限责任公司以亿元成功摘得该地块。土地出让文件显示,该地块建设用地面积平方米,建筑控制规模59071平方米,挂牌出让起始价为亿元,竞价阶梯为人民币650万元整,并将以“六通一平”形式供地。根据要求,该地块中商品住房销售均价不超过52508元/平方米,且最高销售单价不得超过55133元/平方米。作为今日最受关注的地块,该地块吸引了通州房地产、保利、金融街、北建工、中海、旭辉、合景、绿城、金茂+禹州、万科等10家房企及联合体的参与。最终,经过40余轮举牌,通州国资委旗下北京通州房地产开发有限责任公司以亿元将该地块收入囊中,溢价率达%。凤凰网房产查阅资料得知,该地块位置较好,地块西侧即是通州五河之一小中河,毗邻北京行政副中心,周边大多为低密度住宅,教育、医疗、商业等配套齐全。周边有枫露皇苑、焦王庄别墅等项目,均价格约在万/平方米左右。金茂+禹州联合体亿元拿下通州区永顺镇等地块溢价率%今天参与拍卖的通州另一块土地,是通州区永顺镇TZ-0104-6002地块F1住宅混合公建用地、TZ-0104-6001地块A33基础教育用地,建设用地面积平方米,建筑控制规模78434平方米,挂牌出让起始价为人民币153000万元,竞价阶梯为人民币750万元整,并将以“六通一平”形式供地。根据挂牌要求,本次出让宗地中商品住房销售均价不超过52508元/平方米,且最高销售单价不得超过55133元/平方米。参与该地块竞价的有万科、金茂+禹州联合体及中骏集团3家房企和房企联合体。截至开拍前,该地块共计收到了3次网上报价。虽然报名房企仅有三家,但现场竞拍却很激烈,最终经历了29轮竞拍,金茂禹洲联合体力压中骏集团,以亿元拿下该地块,溢价率%。据凤凰网房产了解,该项目紧邻通顺路,距目前通州现有的商业配套有一定距离,周边有金地·格林格林、悦澜水岸家园、房地远洋悦山水等项目,均价格约在万元/平方米左右。万科国开联合体43亿竞得丰台区王佐镇魏各庄地块今日最后拍卖的丰台区王佐镇魏各庄地块,最终由万科和国开联合体以43亿元竞得。挂牌资料显示,丰台区王佐镇魏各庄FT00-0503-0092等地块(丰台区青龙湖国际会都核心区C地块)二类居住及基础教育用地,该地块建设用地面积平方米,建筑控制规模184119平方米,、挂牌出让起始价为人民币405000万元,竞价阶梯为人民币2000万元整,并将以“六通一平”形式供地。本次出让宗地中商品住房销售均价不超过42289元/平方米,且最高销售单价不得超过44403元/平方米。与通州新城的地块不同,该地块仅吸引了中国金茂及万科+国开东方两家房企联合体的参与,经过13轮叫价,最终万科与国开联合体胜出,在青龙湖板块继之后,再添一子。在业内人士看来,青龙湖板块连接六环,整体交通条件相对较好,紧邻水库,拥有良好的自然资源,周边多为低密住宅,人大分校的引入也使得区域教育资源配套得到提升。但目前区域商业配套还有所欠缺。数据显示,目前该区域新房销售报价均价基本在4万元/平方米左右,价格相对持平。该区域是近两年限竞房的供应大区,已有多个限竞房在此分布。

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